シングル女性の場合さらに、今後のライフプランが大きく変化する可能性がないかどうかよく検討しましょう。たとえば、結婚により状況が変わり、そこに住めなくなるかもしれません。その場合、売るという対処がいいかどうかは（4）で述べたとおり。 それなら、人に貸せば家賃収入が期待できるのでOKと考えられがちですが、ローン返済額と管理費・修繕積立金などの諸経費を合わせた金額の家賃は取れる物件かどうかが問題です。また、借りてもらうには住む人を探さなければなりませんが、知り合いなどに貸すならともかく、広く募集するには不動産業者に依頼することになるでしょう。当然、経費がかかります。 でも、賃貸住宅経営に不慣れな人なら、業者に入ってもらうしかないと思います。お風呂が壊れた、備え付けのエアコンの調子が悪いなど、借りている人から様々な要望が出ることが考えられます。運悪く、借りた人が不当な要求を平気で行う「モンスター住人」だったりしたら、もう大変です。 何だか、住宅購入にネガティブなことばかり書いていますね。では、住宅購入のメリットをひとつ。それは自分の住まいを得た「安心感」でしょう。定年退職して年金生活になった老後、家賃を払えるのかという不安から解放されます。 でも、その「安心感」、本物かなぁと私は思ってしまいます。現在35歳の人が65歳を迎える30年後、マンションの場合だったら建て替え問題が持ち上がっている可能性があります。おそらく、少々ボロくてもこのまま住み続けたい年金世代と、建て替えて新しくしたい現役世代とに意見が分かれるでしょう。 もし建て替えることになったら、おそらく修繕積立金だけでは足りず、新たな資金負担が発生すると思われます。悠々自適の年金ライフに支障が・・・。もし余裕資金があるのなら、建て替えではなく、ケア付き有料老人ホームに使うほうが正解だと思うんですけど。また、もし建て替え計画が進まなかったとしたら、嫌気がさした現役世代はどんどんそこを出て行き、ゴーストタウン化するということも考えられます。それもイヤですね。 またネガティブなほうに考えが行ってしまいました。でも、失敗できない買い物だけに、想像力を働かせ、最悪のことを考えながら計画を進めるべきだと思います。「買いたい！欲しい！」と思っているときは、背中を押してくれる意見だけに耳を傾けがちです。後悔するときが来ないよう、あたまを冷やしながら情報収集することが大切です。